kira-zammi-nasil-hesaplanir-2013-enflasyon-orani

Haziran 2013 enflasyon oranı belli oldu, kiralar ne kadar artacak?

Temmuz ayında açıklanan Haziran 2013 enflasyon oranı TÜFE’de yıllık %8,30, ÜFE’de ise yıllık %5,23 oldu. Temmuz 2013 enflasyonuna göre sözleşmeleri bu ay biten kiralar yüzde 5,23 zamlanacak.

Hem TÜFE, hem ÜFE Haziran 2013’de beklentilerin üzerinde artış gösterdi. Yıllık enflasyon ÜFE’de %5,23, TÜFE’de ise %8,30 oldu. Bu rakamlar bir önceki ay olan Haziran’da açıklanan Mayıs 2013 için ÜFE’de %6,51, TÜFE’de ise %7,29’du. Enflasyon oranlarındaki bu yükseliş 2013 yıl sonu enflasyon beklentisinde düzeltme yapışmasına neden olabilir. Çünkü 2013 yıl sonu enflasyonu beklentisi yüzde 5 seviyesinde.

Haziran-2013-ufe-enflasyon-orani

Haziran 2013 ÜFE oranı
Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE), 2013 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %1,46, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,46, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,23 ve on iki aylık ortalamalara göre %3,18 artış gösterdi.

Aylık değişim; tarımda %3,38, sanayide %1,07
Tarım sektörü endeksinde, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,88, bir önceki yılın aynı ayına göre %4,28 ve on iki aylık ortalamalara göre %0,33 artış gerçekleşti. Sanayi sektörü endeksinde ise bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,60, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,41 ve on iki aylık ortalamalara göre %3,76 artış gerçekleşti.

Sanayide en yüksek aylık artış büro makineleri imalatı sektöründe
Sanayinin üç sektörünün bir önceki aya göre değişimleri; madencilik ve taşocakçılığı sektöründe %1,47, imalat sanayi sektöründe %1,08, elektrik, gaz ve su sektöründe %0,84 artış olarak gerçekleşti.

Bir önceki aya göre endekslerin en fazla artış gösterdiği alt sektörler; büro makineleri imalatı (%4,92), kok kömürü, rafine edilmiş petrol ürünleri imalatı (%4,56), giyim eşyası imalatı (%3,77) alt sektörleridir. Buna karşılık metal cevheri (%-0,67), tütün ürünleri imalatı (%-0,33), mobilya ve b.y.s. diğer ürünlerin imalatı (%-0,06) bir ay önceye göre endekslerin en fazla gerilediği alt sektörler oldu.

ÜFE’de kapsanan 788 maddeden; 177 maddenin ortalama fiyatlarında değişim olmazken, 444 maddenin ortalama fiyatlarında artış, 167 maddenin ortalama fiyatlarında ise düşüş gerçekleşti.

Haziran-2013-tufe-enflasyon-orani

Haziran 2013 TÜFE oranı
TÜFE’de (2003=100) 2013 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %0,76, bir önceki yılın Aralık ayına göre %4,00, bir önceki yılın aynı ayına göre %8,30 ve on iki aylık ortalamalara göre %7,47 artış gerçekleşti.

Aylık en yüksek artış %1,99 ile eğitim grubunda
Ana harcama grupları itibariyle 2013 yılı Haziran ayında endekste yer alan gruplardan gıda ve alkolsüz içeceklerde %1,82, ulaştırmada %1,49, eğlence ve kültürde %1,45, lokanta ve otellerde %0,62 artış gerçekleşti.

Aylık en fazla düşüş gösteren grup %1,74 ile giyim ve ayakkabı
Ana harcama grupları itibariyle 2013 yılı Haziran ayında endekste yer alan gruplardan alkollü içecekler ve tütünde %0,01 düşüş gerçekleşti.

Yıllık en yüksek artış %16,09 ile alkollü içecekler ve tütün grubunda
TÜFE’de, bir önceki yılın aynı ayına göre gıda ve alkolsüz içecekler (%12,88), lokanta ve oteller (%8,93), ulaştırma (%7,72), konut (%6,73) artışın yüksek olduğu diğer ana harcama gruplarıdır.

Aylık en yüksek artış %1,52 ile Kastamonu, Çankırı ve Sinop’da
İstatistiki Bölge Birim Sınıflaması (İBBS) Düzey 2’de bulunan 26 bölge içinde, bir önceki yılın Aralık ayına göre en yüksek artış TR21 (Tekirdağ, Edirne, Kırklareli) (%5,05) bölgesinde, bir önceki yılın aynı ayına göre en yüksek artış TRC1 (Gaziantep, Adıyaman, Kilis) (%10,49) bölgesinde ve on iki aylık ortalamalara göre en yüksek artış TR21 (Tekirdağ, Edirne, Kırklareli) (%8,17) bölgesinde gerçekleşti.

Haziran 2013’te endekste kapsanan 437 maddeden; 75 maddenin ortalama fiyatlarında değişim olmazken, 224 maddenin ortalama fiyatlarında artış, 138 maddenin ortalama fiyatlarında ise düşüş gerçekleşti.

Aylara göre 2013 enflasyon oranı ise şu şekilde oldu:
Ocak 2013 enflasyon oranı: TÜFE: 7,31 ÜFE: 1,88
Ocak 2013 enflasyon oranına göre aylık 1.000 TL kira ödeyen biri Şubat 2013 tarihinde kira sözleşmesi ya da kontratı sona ermişse, Ocak 2013 ÜFE enflasyon oranına göre kirasını yüzde 1.88 arttırarak 1.018,8 TL’ye çıkarmalı. Bir diğer deyişle Şubat ayında bu kiracı kirasına 18,8 TL zam yapmalı.

Şubat 2013 enflasyon oranı: TÜFE: 7,03 ÜFE: 1,84
Şubat 2013 enflasyon oranına göre aylık 1.000 TL kira ödeyen biri Mart 2013 tarihinde kira sözleşmesi ya da kontratı sona ermişse, Şubat 2013 ÜFE enflasyon oranına göre kirasını yüzde 1.84 arttırarak 1.018,4 TL’ye çıkarmalı. Bir diğer deyişle Mart ayında bu kiracı kirasına 18,4 TL zam yapmalı.

Mart 2013 enflasyon oranı: TÜFE: 7,29 ÜFE: 2,30
Mart 2013 enflasyon oranına göre aylık 1.000 TL kira ödeyen biri Nisan 2013 tarihinde kira sözleşmesi ya da kontratı sona ermişse, Mart 2013 ÜFE enflasyon oranına göre kirasını yüzde 2.30 arttırarak 1.023 TL’ye çıkarmalı. Bir diğer deyişle Nisan ayında bu kiracı kirasına 23 TL zam yapmalı.

Nisan 2013 enflasyon oranı: TÜFE: 6,13 ÜFE: 1,70
Nisan 2013 enflasyon oranına göre aylık 1.000 TL kira ödeyen biri Mayıs 2013 tarihinde kira sözleşmesi ya da kontratı sona ermişse, Nisan 2013 ÜFE enflasyon oranına göre kirasını yüzde 1.70 arttırarak 1.017 TL’ye çıkarmalı. Bir diğer deyişle Mayıs ayında bu kiracı kirasına 17 TL zam yapmalı.

Mayıs 2013 enflasyon oranı: TÜFE: 6,51 ÜFE: 2,17
Mayıs 2013 enflasyon oranına göre aylık 1.000 TL kira ödeyen biri Haziran 2013 tarihinde kira sözleşmesi ya da kontratı sona ermişse, Mayıs 2013 ÜFE enflasyon oranına göre kirasını yüzde 2.17 arttırarak 1.021,7 TL’ye çıkarmalı. Bir diğer deyişle Haziran ayında bu kiracı kirasına 21,7 TL zam yapmalı.

Haziran 2013 enflasyon oranı: TÜFE: 8,30 ÜFE: 5,23
Haziran 2013 enflasyon oranına göre aylık 1.000 TL kira ödeyen biri Temmuz 2013 tarihinde kira sözleşmesi ya da kontratı sona ermişse, Haziran 2013 ÜFE enflasyon oranına göre kirasını yüzde 5,23 arttırarak 1.052,3 TL’ye çıkarmalı. Bir diğer deyişle Temmuz ayında bu kiracı kirasına 52,3 TL zam yapmalı.

Kira zammı nasıl yapılır?
Enflasyon oranları her ayın 3’ünde açıklandığı için adını bir önceki ayın enflasyon oranı olarak alıyor. Haziran 2013’de açıklanan enflasyon oranı literatüre Mayıs ayı enflasyon oranı olarak geçiyor. Ancak kiralık mülklerde sözleşmeler ise kiralamanın yapıldığı ay dikkate alındığı için kira sözleşmelerinin bitiş tarihlerinde bir önceki ayın enflasyon oranı dikkate alınıyor. Yani Haziran ayında kira sözleşmesi bitmişse kiraya ne kadarlık bir zammın yapılacağı Haziran ayında açıklanan Mayıs ayı enflasyonu üzerinden hesaplanıyor.

“Haziran 2013 enflasyon oranı belli oldu, kiralar ne kadar artacak?” üzerine bir düşünce

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Şu HTML etiketlerini ve özelliklerini kullanabilirsiniz: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>